12日，网上有消息称，江苏省南京市当日下调商业性个人住房贷款首付比例对无房无贷的居民家庭，首付比例降至最低30%，对有房无贷的居民家庭，首付比例降至最低60%12日下午，中新经纬从南京工行，中行了解到，该政策属实
工行南京两家营业网点的工作人员和中行南京一家营业网点的工作人员向中新经纬证实，已经收到江苏市场利率定价自律机制秘书处下发的《关于调整南京差别化住房信贷政策的决议》。
今年以来，南京多次放松房地产市场调控政策这次主要是针对二套房贷款比例的调整根据决议，自2022年8月12日起，新发放的商业性个人住房贷款执行如下:1 .在南京市区，发生下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付款比例调整为不低于30%:有住房贷款记录但申请贷款时无房的居民家庭，有一套住房，但没有住房贷款记录或相应的住房贷款已结清
二，南京市区范围内，居民拥有1套住房且相应住房贷款未结清，申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付款比例调整为不低于60%。
工行上述网点的一位工作人员告诉中新经纬，按照之前的政策，拥有1套住房但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭属于二套房，首付比例最低为50%，现在则下调至最低30%居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清如果再申请贷款，以前要求的首付比例最低是80%，现在下调到最低60%
我们将于下周一实施这一政策名下无房且已还清贷款的客户，申请住房贷款可获得最低4.25%的利率，相当划算前述工作人员介绍另一家工行网点的工作人员表示，该政策12日才发布，具体执行情况仍需银行通知
我爱我家南京研究院数据显示，今年7月，南京二手房成交量为8150套，环比微涨3.9%，连续5个月保持上涨，同比下降10.4%，降幅明显收窄新房方面，网上房产数据显示，7月南京商品房认购5268套，成交量较6月下降约32.38%，同比下降约10.21%，成交4258套，环比6月下降约28%，同比下降约38.22%
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