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翻地、种花、浇灌……每天,朱泾镇待泾村的村民们都会与大地为伴,与花共舞,度过踏实知足的一天,这里是花开海上生态园,近年来上海乡村旅游的热门之地。
区委副书记、区长李泽龙介绍说,就在几年前,这里还是一个基建落后、经济薄弱的“边缘村”,“最初这块区域实际上是个低洼地,当时农业种植经常受淹,产量不高。”
四年前,朱泾镇大胆创新探索,成功打造了上海市首例以土地使用权直接量化入股、携手社会资本共同开发经营的农村集体经营性建设用地示范项目。花开海上负责人张丹及其团队作为社会资本方进入项目后,从一开始就得到充分信任,得以运用专业的市场运营策略推进项目发展。“核心理念是以商业模式在推动社会公益事业,前提必须让现金流成熟和稳定,这样才有可能跟老百姓去输血,然后持续不断带动大家再去创造新的现金流和血液进来。而不是挖一块肉直接给老百姓吃,那挖挖就没了。”张丹表示。
两年前的夏天,李泽龙到此地调研时,花开海上还处于投入大于产出的阶段,从去年开始,这里已实现盈利。2023年的营业额达到了1500万元。“之前周边的农户年均可支配收入大概是5万多元,到去年大概超过15万元。”李泽龙介绍说。
以600亩花开海上生态园村企合作为爆发点,这里已迎来总规近3800亩“芳香小镇”启动建设,目前正在打造1个小镇中心、2个精品酒店、系列精品民宿,逐步形成花海度假产业项目群。在李泽龙看来,做优文旅项目,绝不能只靠花大钱做大建设。他说:“我们希望这个行业不断做好,而不是过了两年三年人气就衰落。怎么合理布局?大家能够联动发展?比如说离花开海上生态园800米,在它的西边,我们就引进乐高乐园,预计在明年会正式开园,两个相互之间是错位发展,相互地赋能。”
距离花开海上30分钟车程的“山阳田园”,曾是另一片沉睡之地。为了赋予这片土地造血能力,镇上专门从市区聘请了职业经理人,一同找准定位,将其建设成为集种植、采摘、住宿等功能为一体的综合性农业生产+旅游示范基地。山阳田园总经理计民就是项目的带头人,“带动了周边3000亩的农业合作社,我们种瓜不卖瓜,种桃不卖桃,卖的是生产过程,卖的是生活方式,大力发展研学活动,我们一年比一年好。”他说。
在李泽龙看来,一个地区的文旅产业逐步做大做强后,政府也不能完全“袖手旁观”,必须要持续给予优质服务和政策支撑,他表示:“要保持政策的连续性,把文旅产业不断地做深做透做强,把原来一些大家可能不认为是文旅资源,变成文旅品牌,带动农民持续地增收。”
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