天津实行存量房交易资金银行托管新模式。
最近几天，天津启动二手房交易资金监管模式改革，实行存量房交易资金银行托管模式，进一步提高不动产登记效率，优化营商环境。
日前，天津市住建委发布通知，自2022年5月15日起，天津市实行存量房交易资金监管银行托管模式，将原来政府部门作为监管主体的专职资金监管模式，改为政府部门作为监管主体，商业银行作为托管主体的资金托管模式。
根据消息显示，天津市住建委已确定委托建行天津分行，工行天津分行等10家商业银行开展存量房交易资金监管业务股票交易当事人可以自愿选择是否接受资金托管服务，并在10家受托办理业务的商业银行中自由选择选择放弃基金托管服务的，交易双方应签署《自愿放弃基金托管服务确认书》，并自行承担相应的基金风险和法律责任
据相关负责人介绍，监管模式切换后，托管的自有资金和贷款到达卖方账户的时间分别为审批后3个工作日内，而5月15日前签订的《天津市存量房屋买卖协议》监管交易将继续按原监管模式进行此外，在新模式下，相关受托银行也充分发挥了各自的金融优势，采取了多项措施进一步优化业务流程，节省了人们的时间和成本
工行天津分行营业部副总经理李翔:以我的行为为例一方面，在房地产交易大厅，房地产经纪公司等交易场所，可以为客户受理交易资金托管业务，客户不需要去柜台签字，另一方面，管理的信息7X24小时传递到政府部门，大大提高了业务办理的效率，同时，买卖双方只要提供自己名下任意一家银行的一级银行卡，有效身份证件，房屋买卖合同，即可办理托管业务，随时随地在线签订托管协议，完成开户
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